Un administrateur de biens pour faciliter la vie des investisseurs

Craignez-vous d'avoir un locataire à problème que vous ne saurez pas comment expulser ? Vous rêvez que quelqu'un d'autre s'occupe de toutes les réparations de la propriété pour vous ? Ou peut-être perdez-vous sommeil en vous inquiétant du fait que vos locataires tombent dans des arriérés ? Si vous avez répondu oui à l'une de ces questions, vous pouvez envisager de faire appel à une autre personne pour gérer tous les détails à votre place. C'est là que le métier d'administrateur de biens entre en jeu. Pour un taux mensuel fixe, ils gardent votre entreprise en ordre et gèrent tous les domaines dans lesquels vous n’aimez pas ou qui n’excellent pas. Laissez-nous vous montrer comment un administrateur de biens bénéficiera à vous et à votre bien locatif.

Sélection du locataire

Avoir une location vide signifie que vous perdez de l'argent tous les jours. Si vous n'avez ni le temps ni les connaissances nécessaires pour commercialiser efficacement votre propriété, non seulement vous perdrez des revenus, mais vous risquez également de ne pas trouver les bons locataires. Ne sous-estimez pas le travail nécessaire pour trouver un locataire convenable. Il y a par ailleurs des formations pour devenir gestionnaire dans l'immobilier et le logement. Tout d'abord, vous devez nettoyer et mettre en scène la propriété, prendre des photos, créer des annonces et commercialiser la propriété. Ensuite, vous devez communiquer avec les locataires potentiels, montrer la propriété et rassembler toute la documentation à des fins de vérification. Il est également sage de faire un suivi auprès de leurs propriétaires précédents et de vérifier leurs antécédents. Si tout cela se vérifie, alors vous pouvez commencer à les déplacer, mais sinon, vous revenez à la planche à dessin !

Supervision des réparations et de la maintenance

Répondre aux demandes de maintenance et gérer les réparations prend beaucoup de temps et d'efforts. Même si vous êtes pratique, de nombreuses réparations ou urgences peuvent nécessiter une sous-traitance. Entre évaluer le problème, trouver des fournisseurs de services, obtenir des devis et superviser leur travail, cela peut prendre des jours, voire des semaines. Si vous n'êtes pas un homme à tout faire, alors embaucher un administrateur de biens peut s'avérer encore plus avantageux, car il prend en charge toutes les tâches de réparation et d'entretien (à la fois régulièrement prévues et à court terme). Ils disposeront non seulement d'un certain nombre d'employés fiables, mais ils auront également mis en place des mesures d'assurance de la qualité pour s'assurer que le travail à effectuer est bien effectué du premier coup.

Les légalités

Les lois sur les propriétaires et les locataires peuvent être difficiles à comprendre - non seulement elles sont compliquées (comme toutes les lois), mais vous devez en connaître un grand nombre. Devoir se tenir au courant de ces événements peut engendrer du stress et des ennuis auxquels vous ne voudrez pas faire face. C'est pourquoi il est sage d'embaucher un administrateur de biens qui connaît les règles et règlements juridiques et qui possède l'expérience et les ressources nécessaires pour gérer les problèmes juridiques éventuels.

Beaucoup d'ecoles de commerce et de bts existent avec des formations en droit et en immobilier spécialisé dans la gestion d'immeuble et d'immobilier général.

Résolution de conflit

Si vous avez tendance à éviter les conflits à tout prix, en immobilier la gestion d'un bien locatif risque de vous causer beaucoup de chagrin. Des conversations difficiles vont surgir à un moment donné, et avoir un gestionnaire de biens immobiliers qui sait comment disséminer des situations intenses et traiter avec des personnes difficiles peut être d'une grande aide.

Payer les factures de services publics

Les sociétés de gestion locative s'assurent que le locataire est responsable du paiement des services publics appropriés et ont pris les dispositions nécessaires pour que la facturation soit commutée en leur nom. Pour les services publics payés par vous, le propriétaire, la comptabilité mensuelle doit encore être traitée. Épargnez-vous le stress des paiements de factures en embauchant un administrateur de biens qui s'en occupera tout en conservant un dossier propre et net du temps des impôts.

Cette profession d'administrateur de biens immobiliers est très recherchée par les professionnels de l'immobilier et des métiers de le gestion.